Как оформить права на квартиру в ипотеку, чтобы мама была собственником?

Здравствуйте. Для того, чтобы разделить права на квартиру между собственниками, вам необходимо оформить договор долевого участия в праве собственности на квартиру. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. В качестве сторон в данном договоре должны быть указаны все собственники квартиры. Также при заключении договора следует указать доли, которые будут принадлежать каждому из собственников. После заключения договора необходимо изменить выписку из Росреестра в соответствии с новыми правами на квартиру. Для изменения выписки следует обратиться в местный орган Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1) Заявление на регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре; 2) Договор о переводе 1/2 доли прав на квартиру в пользу матери; 3) Согласие всех собственников на перевод 1/2 доли прав на квартиру в пользу матери; 4) Заверенные копии документов, подтверждающих право матери на перевод 1/2 доли прав на квартиру (свидетельство о рождении, паспорт); 5) Копии документов, подтверждающих право Вашего супруга на заключение договора (паспорт, свидетельство о браке).

Необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения квартиры для регистрации перевода 1/2 доли прав на квартиру в пользу матери. При подаче заявления и документов также необходимо будет оплатить государственную пошлину.

Если у Вас возникнут сложности в оформлении данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Виды права собственности".
• Статья 35 Семейного Кодекса Российской Федерации "Общая доля супругов в имуществе".
• Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
• Статья 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
• Статья 557 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Ограниченные права на недвижимое имущество".
• Статья 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости, правовые последствия залога".

Для совершения сделки дарения необходимо обратиться в нотариальную контору. Если стороны хотят заключить договор купли-продажи недвижимости, то сделка должна быть оформлена в нотариальной форме. Для установления ограниченных прав на квартиру необходимо заключить соответствующее соглашение с нотариусом.