Как оформить права на квартиру после развода и смерти одного из собственников?

Добрый день! В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное право возникает со дня открытия наследства. Таким образом, наследники по закону-родители не вступили в наследство в установленный законом срок и, соответственно, утратили право на наследство.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ права собственности на жилые помещения, приобретенные семейными сбережениями в браке, считаются находящимися в совместной собственности супругов в равных долях, если иное не предусмотрено договором между супругами. Следовательно, 50% доли в квартире у жены уже есть.

Получив расписку мужа о том, что он отказывается от своей доли в пользу бывшей жены, можно считать, что она является полным правообладателем квартиры. Для оформления второй половины квартиры на жену необходимо провести процедуру перерегистрации права собственности в органе Росреестра.

Необходимо учесть, что возможно наличие других наследников со стороны мужа, которые также имеют право на наследство. В этом случае им следует предоставить информацию о том, что муж отказался от своей доли в квартире в пользу бывшей жены.

Желательно обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в оформлении перерегистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между мужем и женой в 1999 году, оформленный в установленном законом порядке.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Расписка мужа о том, что он отказывается от своей доли в пользу бывшей жены.

4. Свидетельство о смерти мужа, выданное органами ЗАГС.

5. Если родители умершего мужа не вступили в его наследство, то необходимо предоставить справку из налоговой инспекции о том, что по данному наследству не было уплачено налога на наследство.

На основании этих документов бывшая жена может обратиться в суд с иском о восстановлении ее права собственности на 100% долю в квартире. В данном случае суд будет рассматривать дело об оспаривании права собственности на наследную долю мужа и о ее переходе в собственность жены. Решение суда будет являться основанием для изменения записи в ЕГРН и выдачи нового свидетельства о праве собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256. Удостоверение права на наследство. Права наследника после его смерти. Сроки на вступление в наследство
• Статья 1115. Купля-продажа. Соответствие вещи договору
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ: Одинаковые доли. Ограниченное право собственности (акт установления). ОХРАНА
• Статья 131.1 Гражданского кодекса РФ: Долевая собственность на жилые помещения. Ограничения по использованию доли. Охрана прав дольщиков