Как оформить права на гараж без фундамента: купля-продажа на земельном участке для гаражей

Для правильного переоформления права владения на земельный участок, на котором расположен металлический гараж без фундамента и по которому уже заключен договор аренды с Дирекцией по эксплуатации гаражных хозяйств, необходимо следующее: 1. Составить договор купли-продажи недвижимости по форме, установленной законодательством Российской Федерации. 2. Зарегистрировать данный договор в уполномоченной государственной организации по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). 3. Оформить право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом необходимо учитывать, что для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен металлический гараж без фундамента, необходима его правомерность на данном земельном участке. Если это не установлено по документам, необходимо провести процедуру легализации строения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы правильно переоформить права владения на земельный участок, необходимо выполнить следующие шаги и предоставить соответствующие документы:

1. Подготовить договор купли-продажи, который должен содержать информацию о продавце, покупателе, предмете продажи, условиях продажи и стоимости. Договор должен быть подписан обеими сторонами.

2. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает наличие у продавца права собственности на земельный участок.

3. В случае если продавцом выступает Дирекция по эксплуатации гаражных хозяйств, то необходимо получить решение собственника земельного участка о продаже указанного имущества.

4. Оформить документы, подтверждающие оплату стоимости земельного участка.

5. Зарегистрировать договор купли-продажи в местном органе регистрации прав на недвижимость.

6. На основании зарегистрированного договора и оригинала договора аренды, заключить дополнительное соглашение к договору аренды, которое должно установить нового владельца прав на земельный участок.

7. Получить новый документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

При выполнении перечисленных действий следует учитывать требования законодательства РФ, применимые к вопросу оформления прав на земельный участок. В случае сомнений или отсутствия навыков в данной области, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

• Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
• Закон РФ "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. от 29.07.2017)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (в ред. от 18.07.2020) (если на указанной земельном участке находится объект культурного наследия)