Как оформить покупку квартиры на материнский капитал, если дети несовершеннолетние или сменили фамилию: полезные советы

Для прохождения сделки купли-продажи квартиры на материнский капитал необходимо представление оригиналов документов, подтверждающих право на получение материнского капитала, а также доверенности на действия соответствующих лиц. Если доверенность на действия по продаже квартиры была выдана совершеннолетней дочерью на старую фамилию, то следует предоставить документы, подтверждающие смену фамилии. Кроме того, если несовершеннолетние дети не были вписаны в паспорт, то необходимо предоставить свидетельства о рождении на всех несовершеннолетних детей, включая смену фамилии. Однако, все требования по документообороту могут быть уточнены у компетентного юриста или в организации, которая проводит сделку купли-продажи квартиры на материнский капитал.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность от совершеннолетней дочери на покупателя квартиры (в данном случае, на Вас).

2. Свидетельство о рождении совершеннолетней дочери со старой фамилией, которое подтверждает её родственную связь с Вами.

3. Свидетельство о рождении детей, если они не были вписаны в паспорт ранее.

4. Паспорт гражданина РФ и копия паспорта.

5. Свидетельство о регистрации на месте жительства и копия свидетельства.

6. Сведения о ранее полученных материнских (семейных) капиталах (если такие имеются) и копии свидетельств о рождении детей, на которых были использованы материнские (семейные) капиталы.

Насчет вопроса о необходимости вписывать детей в паспорт для сделки, нужно обращаться к законодательству РФ, который зависит от вашего семейного статуса и личных обстоятельств например, наличия других совершеннолетних детей и их количества. Вам также может потребоваться справка из ЗАГСа для подтверждения родственной связи с вашими детьми и для уточнения, нужно ли вносить изменения в их свидетельства о рождении в связи с изменением фамилии совершеннолетней дочери. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств вашего случая, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на семейном праве.

статьи, применимые в данном случае могут включать следующие:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - о праве каждого гражданина на свободное распоряжение своим имуществом, включая недвижимое имущество.

2. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ - о возможности использования материнского капитала на приобретение жилья.

3. Статья 185.4 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника недвижимости на передачу ее владения и пользования другому лицу на основании договора купли-продажи.

4. Статья 185.5 Гражданского кодекса РФ - об использовании доверенности для совершения сделок с недвижимым имуществом.

5. Постановление Правительства РФ от 05.06.2006 № 307 «Об утверждении Порядка использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи» - постановление регулирует порядок использования материнского капитала.

6. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года - закон регулирует порядок регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

7. Правила предоставления государственных услуг по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 ноября 2017 года №1332 - регулируют процедуру государственной регистрации сделок с недвижимостью в России.