Как оформить переоформление квартиры ипотеки на себя и супруга: подробный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение недвижимым имуществом может осуществляться лишь на основании права, полученного в установленном законом порядке. В данном случае, для передачи права собственности на квартиру на вас и вашего супруга необходимо оформить дарственную на ваше имя и имя вашего супруга. Дарственная на квартиру может быть оформлена только ее собственниками или их законными представителями. Если в дарственной будет указано, что вы передаете половину квартиры на вашего супруга, то он станет соответствующим собственником этой доли квартиры. Также необходимо обратить внимание на то, что оформление дарственной на квартиру может быть связано с определенными налоговыми последствиями, поэтому перед тем, как приступить к оформлению документов, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Ипотечный договор, на основании которого была выдана ипотека на квартиру ваших родителей
• Документ, подтверждающий полное погашение ипотеки
• Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и договоры купли-продажи (если такие были)
• Дарственная на квартиру оформленная на вас, в случае если родители выражают желание передать вам право собственности на квартиру
• Документы, подтверждающие ваше и супруга право на наследование имущества в случае если родители не выражают желание передать право собственности на квартиру в вашу собственность путем дарения.

Для переписи права собственности на квартиру на вас и вашего супруга после закрытия ипотеки, вы можете получить дарственную от ваших родителей на всю квартиру и в дальнейшем сделать дарственную на половину квартиры на вашего супруга. Это возможно, если указанный порядок оформления дарственных договоров не запрещен законодательством. Однако, стоит учитывать, что для переоформления права собственности на квартиру на двоих собственников, ваш муж также должен будет предоставить все необходимые документы и заявления, подтверждающие его право на получение доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 141, 573-576.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 24.