Как исключить супруга из ипотеки при разводе: подробный гайд от банковского эксперта

Банк не может дать согласие на исключение мужа из созаемщиков без его согласия, поскольку ипотечный кредит был выдан на двоих заемщиков. В данном случае, требуется согласие всех сторон, в том числе и банка. Если муж согласен на отказ от ипотеки и готов отдать свою долю, стороны могут заключить договор об ипотечном кредите с исключением мужа из списка заемщиков на основании соглашения всех заинтересованных лиц с участием банка-кредитора. Однако, банк может потребовать дополнительные документы и обеспечения для выдачи разрешения на изменение условий ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы банку: 1. Свидетельство о браке; 2. Документы на купленную квартиру; 3. Брачный договор; 4. Документы на проданную квартиру до брака; 5. Справки о доходах и расходах обоих супругов; 6. Согласие супруга на выход из созаемщиков; 7. Документы на пенсию несовершеннолетней дочери.

При этом, конкретное решение банка зависит от многих факторов, в том числе от платежеспособности заемщиков, их кредитной истории, а также значимости залога (квартиры) для банка. Возможно, банк потребует дополнительных залогов или поручителей для снятия мужа со заемной обязанности и передачи доли в квартире жене. В таком случае, необходимо будет обсуждать с банком индивидуальные условия и возможности.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 38, 39, 41, 42, 43; Гражданский кодекс РФ статьи 183, 253.6, 454, 547, 564; Федеральный закон от 02.07.2014 N 212-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" статья 19; Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе) " от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Обращаем ваше внимание, что для полноценного ответа на вопросы необходимо обратиться к юристу в живую.