Как оформить передачу доли квартиры без паспорта: решение проблемы с трезвым дольщиком и братом

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый дольщик имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Для оформления перехода доли на другого собственника необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, заверенный нотариусом. В данном случае, если один из дольщиков не имеет паспорта, его личность может быть установлена по другим документам, таким как военный билет или свидетельство о рождении. Однако, передать долю без его письменного согласия нельзя, поэтому следует получить согласие трезвого брата на переход доли в вашу собственность, и заключить договор, указывающий на этот факт.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Согласие всех собственников на передачу доли брата в квартире на Вас.

2. Договор купли-продажи доли в квартире между братом и Вами.

3. Свидетельство о государственной регистрации перехода прав.

4. Военный билет брата - для идентификации.

Обратите внимание, что налог на доходы физических лиц взимается с продавца (брата). Однако, если доля в квартире на момент ее продажи является имуществом, которое находилось в собственности брата более 3 лет, то при продаже доли налог не взимается.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 250, 252, 254. Также необходимо учитывать нормы Закона "Об основах государственного регулирования деятельности по оказанию юридических услуг" и других нормативных актов, регулирующих процедуру перехода прав на недвижимое имущество. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для профессионального сопровождения данного процесса.