Как оформить отказ от первичного права выкупа в коммунальной квартире с несогласным соседом?

Для продажи комнат в коммунальной квартире нужно соблюдать определенные требования, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе, оформить отказ от первичного права выкупа. Если один из соседей отказывается подписать отказ, то необходимо провести нотариальное уведомление о продаже и предоставить в суде уведомление о том, что сосед не отказывается от своего права. В таком случае, суд может вынести решение о разделе имущества, в том числе, определить, кому принадлежит третья комната. Однако, решение суда может быть долгим и проблематичным, поэтому рекомендуется попытаться договориться с соседом или обратиться к адвокатам для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнаты, которые планируются продать. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности.

2. Договор купли-продажи на продажу комнаты.

3. Документы, подтверждающие отсутствие права первичного выкупа у соседей.

Если сосед отказывается подписать отказ от права первичного выкупа, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании отказа несостоятельным и получить судебный акт об этом. Если невозможно определить собственника третьей комнаты, необходимо обратиться к юристу и получить консультацию по данному вопросу.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае. Однако, конкретный ответ на вопрос возможен только после изучения всех подробностей и документов данного случая.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211 (о праве собственности на жилые помещения);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 46, 47 (о порядке выкупа жилых помещений у граждан);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 34, 154-155 (о порядке подачи исков в суд и доказывании заявленных требований).