Как оформить наследство в квартире, где проживает зарегистрированный сын умершего собственника: капитальный ремонт и обслуживание дома

Согласно статье 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник несёт ответственность за долги наследодателя ограниченно до стоимости наследуемого имущества в порядке, предусмотренном законом. Однако, если наследник находился вместе с наследодателем в фактических совместных домовладениях, то может нести субсидиарную ответственность за долги наследодателя также за период проживания вместе.

В данном случае, сын является наследником квартиры и за период с момента смерти отца не оформлял наследство. Предполагается, что он проживает в квартире с момента наследства. Следовательно, он может нести субсидиарную ответственность за долги своего отца, включая оплату услуги "капитальный ремонт" и взносы на обслуживание дома, за период, когда проживал совместно с наследодателем. Однако, точно определить размер его ответственности можно только после юридического анализа документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника квартиры.
2. Документы, подтверждающие право на наследство сына (заверенное завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
3. Документы, подтверждающие право сына на проживание в этой квартире (договор аренды, договор найма и т.д.).
4. Документы, подтверждающие обязательность оплаты капитального ремонта и взносов на обслуживание дома (источник правовой нормы и условия договора управления).

Если сын не оформлял наследство, то он не является собственником квартиры и, следовательно, не имеет обязанности оплачивать капитальный ремонт и взносы на обслуживание дома. Однако, если сын проживает в квартире постоянно, то возможно, он заключил договор аренды или найма, согласно которому, обязан оплачивать данные услуги. Обращайтесь к квалифицированному юристу, чтобы получить консультацию по данному вопросу и установить фактические обстоятельства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 230-232 (права и обязанности наследников);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155 и 156 (права и обязанности собственников жилых помещений);
• Закон РФ "Об образовании", статья 45 (права и обязанности собственников квартирных помещений в многоквартирных домах);
• Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами", статья 15 (взносы на капитальный ремонт).

Согласно нормам вышеуказанных законов, владелец квартиры должен оплачивать все обязательные платежи, связанные с проживанием в многоквартирном доме, в том числе услуги "капитальный ремонт" и взносы на обслуживание дома. Если сын не оформил наследство, то он не является собственником квартиры. Однако, если он зарегистрирован в этой квартире и фактически живет в ней, то он может быть признан членом домовладельческого товарищества или собственником доли в общей долевой собственности на жилое помещение, в зависимости от наличия или отсутствия соответствующих документов.