Как оформить наследство после бабушки, если дядя не хочет продавать квартиру: советы для матери наследницы

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники по закону являются равноправными их права и обязанности определяются законом в соответствии с долей наследственного имущества, которое принадлежит каждому из наследников. В данном случае, наследники являются ваша мама и ее брат, причем их доли в наследстве должны быть определены на основании законодательства.

Также необходимо отметить, что наследство может быть принято наследниками в порядке простой наследования или с принятием наследства с ограничением ответственности. В первом случае наследники получают все права и обязанности, связанные с наследством, а во втором - только права.

С учетом вышеизложенного, если брат вашей мамы отказывается продавать квартиру, а мама хочет ее продать, то единственным способом разрешения данной ситуации может быть согласование между наследниками.

Относительно заявления о наследовании, то такое заявление может быть подано как одним из наследников, так и всеми наследниками совместно. В данном случае, если брат вашей мамы отказывается от наследства, то ваша мама может подать заявление о наследовании по своей доли.

Отмечу, что решение по данному вопросу должно быть принято на основании норм законодательства Российской Федерации, а также должно учитывать все обстоятельства конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вашей маме понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки.

2. Заявление на наследование в случае, если оно не было подано ранее (если было подано, то необходимо предоставить копию этого заявления).

3. Документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о рождении и свидетельство о браке умершей бабушки).

4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).

5. Документы, подтверждающие долг по ЖКХ.

6. Согласие второго наследника на продажу квартиры, если она необходима для успешного завершения наследственного дела.

По законодательству, в случае наличия нескольких наследников наследственный порядок должен быть завершен совместно всеми наследниками. Однако, если согласие второго наследника на продажу квартиры не будет получено, то мама может подать в суд на раздел наследства.

В случае, если брат наотрез отказывается продавать квартиру и не платить за нее, в качестве альтернативы может быть проведена процедура выкупа доли в связи с невозможностью совместно использовать наследственное имущество. Однако данная процедура может быть проведена только через суд.

Хочу отметить, что конкретные детали и решения данного вопроса могут зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации, и что Вы можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для получения более детальной консультации.

Статья 118 ГК РФ "Сроки принятия наследства и отказа от наследства"

Статья 119 ГК РФ "Условия наследования по закону"

Статья 120 ГК РФ "Право на наследство"

Статья 121 ГК РФ "Наследственная доля и порядок ее определения"

Статья 122 ГК РФ "Недостойность наследника"

Статья 123 ГК РФ "Генеральная и специальная поручительство при наследовании"

Статья 124 ГК РФ "Принятие наследства и отказ от наследства"

Статья 131 ГК РФ "Достояние и порядок его определения"

Статья 132 ГК РФ "Предметы, которые не могут быть предметом наследования"

Статья 133 ГК РФ "Право собственности и наследования"

Статья 134 ГК РФ "Ограничение в праве на наследование"

Статья 135 ГК РФ "Порядок принятия наследства"

Статья 136 ГК РФ "Сроки принятия наследства и отказа от него"

Статья 137 ГК РФ "Последствия принятия наследства и последствия отказа от него"

Статья 140 ГК РФ "Возможности и переход прав по наследству к третьим лицам"

Статья 141 ГК РФ "Наследование после смерти наследника"

Статья 142 ГК РФ "Участие в наследованиию и порядок наследования завещания"

Статья 143 ГК РФ "Завещательное распоряжение и условия его допустимости"

Статья 144 ГК РФ "Правопреемство при наследовании и порядок перехода прав наследника"

Статья 145 ГК РФ "Наследование имущества, находящегося за границей"

Статья 146 ГК РФ "Порядок рассмотрения споров, связанных с наследством"

Статья 161 ГК РФ "Право требования выдела"

Ответ на вопрос «Может ли она одна подать заявление не наследство?»:

Если брат и мама являются наследниками по закону, то заявление о принятии наследства может быть подано только обоим наследникам вместе. В данной ситуации, если брат отказывается продавать квартиру и не выплачивает свою долю расходов, мама может обратиться в суд с иском о разделе наследства и выделе ей ее доли в квартире.

Применяемые статьи: 118, 119, 120, 121, 124, 131, 136, 140, 146, 161 ГК РФ.