Как оформить наследство квартиры, если один из собственников умер? Как получить документ от нотариуса для оформления ипотеки?

Если мама получила квартиру находясь в браке, то согласно законодательству РФ она приобрела ее в силу брачного договора или на основании закона. Если в брачном договоре не было указано иное, то квартира является совместно нажитым имуществом, то есть принадлежит обоим супругам в равных долях. При этом, у супругов есть право договориться об ином порядке совместной собственности на имущество.

Если мама является собственником квартиры, документ, подтверждающий факт получения наследства, ей в общем случае не нужен, поскольку наследство автоматически переходит к наследникам в порядке, установленном законом. Однако для подтверждения права собственности и регистрации сделки может потребоваться свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или органом ЗАГСа.

В данной ситуации, чтобы получить документ от нотариуса о наследовании, маме необходимо обратиться в нотариальную контору в месте открытия наследства и запросить выдачу свидетельства наследства. На основании этого документа мама сможет зарегистрировать сделку продажи квартиры и предоставить его покупателю для получения ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца мамы. 2. Свидетельство о регистрации брака мамы и отца. 3. Документы, подтверждающие приобретение квартиры мамой (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). 4. Любые другие документы, которые могут подтвердить наследование доли в квартире отца мамой.

В данной ситуации документ от нотариуса о том, что мама унаследовала долю совместно нажитого имущества с отцом является необязательным, если она является единственным собственником квартиры. Если покупатель ипотечного жилья требует такой документ, то это может быть обусловлено требованиями банка или иной финансовой организации. В этом случае, мама может обратиться к нотариусу, чтобы получить подтверждение своего наследственного права на долю в квартире.

Статьи, применимые к данной ситуации: статьи 256-258 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1192, 1195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 46 Федерального закона "О нотариате".

Однако, для получения точного ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, связанные с покупкой и наследованием квартиры, в том числе и свидетельство о праве собственности на квартиру и завещание отца (если такое имелось). Если в завещании отца не было указано о распределении наследства, то согласно статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство переходит к законным наследникам поровну, т.е. мама унаследовала совместно с отцом долю наследства.

В данном случае для получения документа от нотариуса о наследовании совместно с отцом необходимо обратиться в нотариальную контору, где было оформлено наследство. Однако, если мама является единственным собственником квартиры, то данная бумага необязательна для ее продажи.