Как оформить наследство частного дома: права наследников и переоформление в современных условиях?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена путем оформления дарения недвижимости. В соответствии с главой 30 Гражданского кодекса РФ, дарение является договором, в соответствии с которым одна сторона (даритель) передает или обязуется передать некоторое имущество в собственность другой стороне (даруемому). В данном случае, последний сын может оформить дарение дома своей дочери, поскольку как единственный наследник по залегающей умершей мать, он имеет право распоряжаться ее имуществом. Поскольку наследники умершего сына ни разу не проявили желание вступить в права наследования, они не могут претендовать на наследство. Предоставление имущества в качестве дарения свободно и осуществляется безвозмездно. Предоставление даруемому имущества будет осуществлено после того, как будет оформлен договор дарения и правильно зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о смерти матери и сына, который первым умер.

2. Свидетельство о рождении наследницы дочери оставшегося сына.

3. Свидетельства о рождении наследников умершего сына.

4. Заявление на переоформление прав собственности на дом в пользу дочери оставшегося сына.

5. Справки об отсутствии задолженностей по налогам за последние годы.

6. Документы, подтверждающие право собственности умершей матери на дом.

7. Договор о долевом наследовании, если родственники умершего сына все-таки решат вступить в наследство.

8. Документы, подтверждающие право собственности на огород.

9. Акт оценки недвижимости.

На основании этих документов сможет быть принято решение о переоформлении прав собственности на дом в пользу дочери оставшегося сына и оформлены все необходимые юридические документы.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 1118 ГК РФ "Момент наследования имущества"
• Статья 1119 ГК РФ "Принятие наследства"
• Статья 1150 ГК РФ "Единоличный наследник"
• Статья 252 ГК РФ "Завещание как сделка на распоряжение имуществом наследодателя после его смерти"
• Статьи 252.1-252.5 ГК РФ "Особенности завещания недвижимости"
• Статьи 253-260 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статьи 264-266 ГК РФ "Оставление наследства лицу, назначенному завещанием наследником"
• Статьи 267-271 ГК РФ "Наследование организации и имущественного комплекса"
• Статьи 288-308 ГК РФ "Восстановление срока принятия наследства"

В данной ситуации необходимо уточнить, были ли завещания со стороны умерших лиц и какое имущество было включено в эти завещания. Если завещания были, то необходимо определить, были ли они исполнены, и что было оставлено наследникам по завещаниям. Если оставшемуся наследнику принадлежит весь дом в силу закона и завещаний нет, то он имеет право продать или подарить эту недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же существует завещание, которым оставшемуся наследнику не было оставлено право владения недвижимостью, то необходимо определить, какие действия могут быть предприняты в соответствии с законом, чтобы присоединить имущество к наследству оставшегося сына.