Как оформить квартиру в собственность двух супругов: возникновение прав, наследование доли и выбор между 2 собственниками и совместной собственностью
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 918993
Каким образом оформление квартиры в собственность двух супругов влияет на возникновение прав обеих сторон и наследование доли супруга? Каким образом можно выбрать между оформлением двух собственников или совместной собственности?
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - В этом случае у обоих супругов возникает равное право распоряжения имуществом (долевая собственность).
- При наследовании доли супруга, она передастся наследнику в соответствии с законодательством о наследовании, при этом в случае наличия детей наследником будет являться супруг и дети по равным долям.
- Оформление двух собственников возможно, но необходимо учесть возможные риски и конфликты. В данной ситуации лучше заключить брачный контракт, определяющий порядок распределения имущества в случае развода или смерти одного из супругов.
- Если квартира оформлена на двоих супругов, то у них возникают равные права на владение, пользование и распоряжение квартирой.
- В случае смерти одного из супругов, его доля наследуется его наследниками по закону или по завещанию. Если у супругов нет детей, то наследует вдова или вдовец в соответствии с законом об их правах на наследство. Если вдова или вдовец не наследует долю, то она переходит к наследникам умершего супруга. Обычно в таких случаях рекомендуется заключить брачный договор, который определит порядок наследования имущества.
- Вопрос о том, как оформить собственность на квартиру, зависит от конкретных обстоятельств. Если супруги доверяют друг другу и считают, что будут использовать имущество вместе, то можно оформить долю на каждого из них. Если же есть риски, что кто-то из супругов может использовать квартиру по своему усмотрению, то может быть лучше оформить ее на одного из них, а другой супруг получит иные активы (например, автомобиль или денежные средства).
- Права супругов при оформлении квартиры в совместную собственность возникают на основании ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в соответствии с которой каждый из супругов владеет своей долей в квартире.
- Правила наследования доли в совместной собственности регулируются ст. 244 - 249 ГК РФ.
- Вопрос о том, стоит ли оформлять квартиру на двоих собственников или одного, можно решить, оценивая риски и преимущества каждого варианта на конкретных обстоятельствах, при этом необходимо принимать во внимание законодательство Российской Федерации, а также наличие возможных ситуаций, которые могут возникнуть при продаже квартиры, наследовании доли в квартире и т.п.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Мирослав, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы