Как оформить квартиру на себя при наличии родственников и выборе между дарственной и купле-продажей?

В данной ситуации для оформления права собственности на квартиру мама может выступить как продавец и продать квартиру Вам, а также может оформить на Вас дарственную. При этом, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выбора наиболее оптимального варианта.

Оспаривание права собственности на недвижимое имущество возможно на основании наличия юридически значимых фактов, например, нарушений правил оформления документов, давления на собственника и др. Труднее оспорить в данном случае будет куплю-продажу, так как оно представляет собой более официальную сделку, которая оформляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, принимая решение, нужно учесть все факторы и основания для оспаривания сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у матери.

2. Документы на брата и сестру, подтверждающие их родственные отношения к матери.

3. Документы на квартиру у брата, подтверждающие право собственности на нее.

4. Документы на оформление дарственной или купли-продажи.

Относительно выбора между дарственной и куплей-продажей, необходимо учитывать целый ряд факторов. Если мама хочет подарить квартиру, лучше использовать дарственную, т.к. это более простой и дешевый вариант. Однако, если мама планирует получить какую-либо выгоду от перехода права собственности на квартиру, более подходящим вариантом будет купля-продажа.

С другой стороны, в случае спора оспорить дарственную является труднее, чем куплю-продажу, поскольку дарственная является свидетельством о бесплатном переходе права собственности на квартиру, тогда как купля-продажа подразумевает передачу имущества за деньги. В целом, выбор между дарственной и куплей-продажей зависит от конкретных обстоятельств, и вызывает необходимость детальных юридических разъяснений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Права на наследственное имущество в случае принятия наследства" 2. Статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи" 3. Статья 574 ГК РФ "Договор дарения" 4. Статья 178 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" 5. Статья 184 ГК РФ "Оспаривание сделок"