Как оформить квартиру на себя при наличии ипотеки и условии развода

Принадлежность квартиры в случае развода зависит от условий брачного договора или решения суда о разделе имущества. В соответствии с Законом "О браке и семье" РФ, в случае развода совместно нажитое имущество подлежит равномерному разделу между супругами. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака, то она остается собственностью мужа. В данном случае, если оформление квартиры было на мужа до заключения брака, то она является его собственностью и остается у него после развода. Если же квартира была приобретена во время брака и выплаты по ипотеке происходили за счет совместных средств, то при разделе имущества могут быть применены различные правовые механизмы для установления доли каждого из супругов в этом имуществе.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности на недвижимое имущество, в данном случае на квартиру. В данном случае, единственным документом, удостоверяющим право собственности мужа на квартиру является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Также, понадобится ознакомиться с договором ипотеки и выяснить, в каком режиме заключался брачный договор (если такой заключался).

В случае расторжения брака, право на квартиру будет определяться в соответствие с нормами семейного законодательства Российской Федерации. Если квартира была приобретена в браке, то она будет считаться совместной собственностью супругов, и ее доля будет определяться в соответствии с правилами раздела совместно нажитого имущества.

Если же при покупке квартиры использовались средства, которые были положены на ипотечный счет родителями одного из супругов, то возможна ситуация, при которой родители будут иметь право на часть квартиры. В таком случае, родители могут предъявить требования о защите своих прав в суде.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, определить правовой режим квартиры и в соответствии с ним провести раздел имущества при расторжении брака, принимая во внимание участие родителей в приобретении квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ: имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. Статья 38 Семейного кодекса РФ: при расторжении брака имущество должно быть поделено между супругами на основе соглашения, которое должно учитывать их взаимные права и интересы.

3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ: споры о разделе имущества между бывшими супругами рассматриваются в суде по месту нахождения имущества или по месту жительства одного из супругов.

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ: при разделе имущества между бывшими супругами учитываются способы приобретения имущества каждым из них, а также другие обстоятельства, в том числе факт участия родителей одного из супругов в приобретении имущества.

5. Статья 259 Гражданского кодекса РФ: при разделе имущества между бывшими супругами имущество, приобретенное в браке, может быть поделено на каждого из супругов в равных или неравных долях, в зависимости от обстоятельств дела.