Как оформить квартиру на себя без долей при разводе: покупка с мужем, оплата женой, возможность дарственной на маму и проценты

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в браке, все имущество, купленное в период брака, считается совместным. То есть, квартира является имуществом общего пользования и в случае развода, права на нее распределяются между супругами.

Оформить квартиру на себя без долей, не является возможным. Однако, если вы не можете договориться о распределении имущества с супругом, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и заявить свои права на квартиру.

Относительно оформления дарственной на маму, следует отметить, что если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью. Поэтому необходимо получить согласие супруга на такое действие или решение суда по распределению имущества.

Относительно вопроса о процентах, которые, возможно, могут быть выплачены при оформлении дарственной, следует отметить, что уплата налога в размере 13% от стоимости дара является обязательной для любых сделок с недвижимостью, в том числе и при дарении квартиры. Однако, в некоторых случаях предусмотрено освобождение от уплаты налога, например, если дарственная была оформлена в близких родственниках (в том числе на маму).

Для решения вашего вопроса по оформлению квартиры на себя необходимо собрать следующие документы: договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, свидетельство о браке, решение суда о разводе (при наличии), документы, подтверждающие, что первоначальный взнос за квартиру был внесен вами.

Что касается оформления дарственной на маму, то это возможно. Однако, стоит учитывать, что регистрация дарственной является одним из способов передачи имущества и влечет за собой определенные последствия, такие как уплата налога и потеря контроля над имуществом. Плюс, в случае развода имущественные права на квартиру будут принадлежать не только вам, но и вашему мужу, что может создать дополнительные проблемы в будущем.

Проценты при оформлении дарственной на маму уплачивать не придется. Однако, в зависимости от стоимости квартиры, может потребоваться уплата налога на дарение. Также стоит учитывать, что новые правоотношения, например между вами и вашей мамой, будут возникать с момента регистрации дарственной.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Основания приобретения собственности и владения имуществом;

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Раздел имущества бывших супругов;

Статья 573 Гражданского кодекса РФ - Договор о разделе имущества бывших супругов.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ - Договор о порядке пользования имуществом бывших супругов.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ - Дарение.

Статья 584 Гражданского кодекса РФ - Реестр договоров дарения.