Как оформить квартиру на ребенка после развода и защитить ее от продажи без согласия?.

Если вы и ваш муж передадите свои доли в квартире на ребенка, то действительно, квартира будет собственностью ребенка. Однако, при желании матери продать квартиру, она должна будет предоставить в суде документы, подтверждающие, что продажа квартиры не нарушит прав ребенка. В этом случае бывший муж может защитить свои интересы, указав на то, что квартира была приобретена во время брака и стоит разбираться, как правильно передавать право собственности на долю в квартире ребенку. Для этого рекомендую обратиться к юристу и составить специальный документ, который установит правила передачи прав на долю в квартире и защитит интересы всех сторон.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор о переводе доли в праве собственности на квартиру супругов на ребенка, который подлежит нотариальному заверению.

2. Заявление о переводе доли в праве собственности на квартиру на ребенка, которое должно быть подписано обоими супругами.

3. Свидетельство о рождении ребенка.

Чтобы бывший муж был в полной уверенности, что квартиру никто не сможет продать без согласия их общей дочери, можно оформить доверенность на имя матери от имени ребенка на выполнение всех действий, связанных со сделками с недвижимостью, в том числе с продажей этой квартиры. Доверенность также должна быть нотариально заверена.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Долевая собственность"
• Статья 326 Гражданского кодекса РФ: "Права на жилое помещение"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ: "Родительские права и обязанности"
• Статья 58 Семейного кодекса РФ: "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ: "Дарение"

Если муж и жена решат переписать свои доли на ребенка, то квартира будет принадлежать ребенку долевой собственностью, а не полностью. Мать не сможет продать квартиру самостоятельно, не получив согласия отца ребенка. Для этого можно оформить договор дарения доли квартиры ребенку и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Таким образом, бывший муж будет в полной уверенности, что квартиру нельзя продать без его согласия, а также согласия ребенка при достижении им совершеннолетия.