Как оформить квартиру на маму, использовать материнский капитал и защитить свои вложения при разводе?

Для правильного оформления сделки существует несколько вариантов. Один из них - оформить договор купли-продажи между Вами и матерью квартирособственника, при этом в договоре указать условие, что при разводе доля матери в квартире будет передана Вам. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и произвести регистрацию данного договора.

Второй вариант - оформить документы на новую квартиру на имя матери, однако, Вы можете выплатить все деньги за квартиру, кроме суммы материнского капитала, которая будет использована при покупке квартиры. В этом случае, при разводе, Вы сможете взыскать половину доли стоимости квартиры, так как в соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное во время брака, является совместным имуществом супругов.

Важно понимать, что данный ответ не является консультацией и не может заменить консультацию юриста в индивидуальном порядке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на однокомнатную квартиру, оформленное на Вашу мать.

2. Договор купли-продажи на двухкомнатную квартиру, в котором должны быть прописаны условия оплаты, а также договоренности о том, что материнский капитал будет использован для оплаты части стоимости квартиры.

3. Справка о размере и наличии материнского капитала.

4. Договор брачного договора, в котором будут прописаны условия распределения имущества в случае развода, включая также права и обязанности на тот случай, если один из супругов подарит или продаст свое имущество.

При оформлении документов необходимо обратить внимание на наличие записей о распределении долей в квартире в свидетельстве о праве собственности. Возможно, Вам потребуется услуга нотариуса и содействие специалистов в области недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: Статья 256. Договор купли-продажи недвижимости Статья 138. Понятие совместной долевой собственности Семейный кодекс РФ: Статья 34. Имущество супругов Статья 38. Договор о порядке управления совместным имуществом супругов.