Как оформить ипотеку в браке: подача документов, оплата оценщика, ожидание результата и возможный отказ

Согласно Закону о банках и банковской деятельности Российской Федерации, банк вправе отказать в выдаче кредита или ипотеки без объяснения причин. Однако, если вы действительно внесли предварительный взнос и оплатили услуги оценщика, то у вас есть право требовать от банка обоснования отказа в выдаче кредита, а также возможности вернуть внесенный предварительный взнос. Если же брак был зарегистрирован после подачи документов на ипотеку, то вопрос о том, нужно ли собирать документы по новой, зависит от политики конкретного банка и его правил и условий выдачи ипотеки.

Для решения вопроса необходимо уточнить, был ли оформлен договор на оценку имущества и оплата переведена на счет оценщика, а также какие документы были предоставлены мужем в банк для рассмотрения заявления на ипотеку.

Если муж предоставил все необходимые документы, и был полностью обеспечен как заемщик, то банк должен был вынести решение о выдаче кредита или отказе в течении установленного законодательством срока.

В случае отказа по причине регистрации брака, необходимо уточнить, указано ли в договоре на оценку или иных документах, что изменение семейного положения заемщика может повлиять на решение по выдаче кредита. В случае, если это не указано, заемщик может обратиться в банк с жалобой, требуя компенсацию ущерба, вызванного действиями банка.

Возможно, понадобятся следующие документы: - Копии заявления на ипотеку и документов, предоставленных заемщиком; - Копия договора на проведение оценки имущества и подтверждение оплаты услуг оценщика; - Копия договора на ипотечный кредит и правила его предоставления; - Копия переписки/записи разговора с представителями банка по этому вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"; - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"; - статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на определенный срок или на достижение определенного события".