Как оформить ипотеку на мать и выделить долю для совершеннолетнего ребенка в квартире

Для выделения доли совершеннолетнему ребенку, необходимо заключить договор долевого участия в праве собственности на квартиру и оформить его у нотариуса. В договоре должны быть указаны условия оплаты и размер доли, которую предоставляется совершеннолетнему ребенку. Также возможно сделать совершеннолетнего ребенка созаемщиком и оформить перераспределение долей по ипотечному договору. В таком случае необходимо обратиться в банк и узнать возможность проведения данной процедуры.

Для выделения доли квартиры на совершеннолетнего ребенка и оформления его созаемщиком необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире между матерью и ребенком, а также изменить договор ипотеки на совместный договор ипотеки между матерью и ребенком. Кроме того, потребуется подготовить документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, а также документы, подтверждающие достаточный доход и кредитную историю ребенка для того, чтобы стать созаемщиком по ипотеке. Также необходимо убедиться, что банк-кредитор принимает такие изменения в договоре ипотеки и подтверждает соответствующую сумму кредита на обоих заемщиков.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на жилье", статьи 252-256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статьи 404-408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты". Также может быть применим Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".