Как оформить ипотеку на квартиру: всё о собственниках и добавлении гражданского супруга

Для того чтобы добавить гражданскую супругу в качестве собственника квартиры, которая приобретена в ипотеку у банка, необходимо согласование с банком, у которого оформлена ипотека. В большинстве случаев требуется дополнительное соглашение, которое должны подписать все собственники и оформленное в нотариальной форме. Кроме этого, следует учитывать, что добавление собственников может повлиять на условия ипотеки и стоимость ее обслуживания. Поэтому рекомендуется заранее консультироваться со специалистами по вопросам недвижимости и ипотеки.

Для добавления гражданского супруга в качестве собственника квартиры, с которой вы установили залог в пользу банка, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие банка на добавление собственника. Это может быть дополнительное соглашение к договору ипотеки, которое вы должны заключить с банком.

2. Документы на гражданского супруга, подтверждающие ее личность (паспорт, свидетельство о рождении и т. д.).

3. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие ваше гражданское бракосочетание (если таковые имеются).

После того, как вы собрали перечисленные документы, обращаетесь в банк с просьбой добавить гражданского супруга в качестве совладельца квартиры. Банк проведет регистрационную процедуру и скорее всего потребует перезаключения договора ипотеки с учетом изменений.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов", статья 445 Гражданского кодекса РФ "Передача прав требования" и статьи 29-31 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)".