Как оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры без участия получателя

Здравствуйте, Леонид Андросович!

Для оформления договора дарения необходимо наличие согласия получателя дарения, т.е. старшей сестры. Если она не сможет присутствовать при заключении договора, ее согласие можно получить в письменной форме, например, через нотариуса.

Также необходимо учесть, что квартира подлежит государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Для этого необходимо подать заявление и необходимый пакет документов, которые будут подписаны и подтверждены личностью в присутствии нотариуса.

Таким образом, для оформления договора дарения необходимо согласие старшей сестры в письменной форме, а также участие нотариуса при подписании документов для государственной регистрации квартиры.

Для оформления договора дарения квартиры необходимо наличие следующих документов: 1. Паспорта обеих сестер. 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи). 3. Согласие старшей сестры на получение дарения (может быть оформлено в виде нотариальной доверенности на младшую сестру). 4. Оригиналы всех документов должны быть предоставлены нотариусу.

Оформление договора дарения без участия старшей сестры, находящейся за границей, не является возможным. Ее согласие необходимо для законного оформления дарения и регистрации договора в России. Если старшая сестра не может лично присутствовать при заключении договора, она может дать нотариальную доверенность на младшую сестру или нанять представителя в России, который будет действовать от ее имени.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 572 "Понятие дарения" - Статья 575 "Требования к договору дарения" - Статья 579 "Основания для признания договора дарения недействительным"

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Статья 15 "Документы, подлежащие представлению вместе с заявлением о регистрации права" - Статья 16 "Поощрение добровольной регистрации прав" - Статья 19 "Особенности регистрации передачи прав на объекты недвижимости в случае совершения сделок с ними, а также передачи прав при наследовании"