Как оформить дарственную квартиру от родителей без участия получателя и возможность оспорить решение в суде при возрасте старше 70 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная квартиры может быть оформлена без участия одаряемого, если на него имеется доверенность на совершение данной сделки. Однако, такая доверенность должна быть нотариально заверена.

В отношении возможности оспаривания данной сделки старшим братом, следует отметить, что принципиально он имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении факта недействительности дарственной сделки. При этом, на него ложится доказывание фактов, свидетельствующих о том, что дарственная квартира была оформлена незаконно. Однако, в связи с тем, что Ваши родители являются совершеннолетними гражданами, и при отсутствии каких-либо противопоказаний, ваш старший брат будет иметь ограниченные возможности для оспаривания данной сделки.

Для оформления дарственной квартиры на Вас по доверенности от Ваших родителей потребуется: 1) Заявление, подписанное Вашими родителями; 2) Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт квартиры и т.д.); 3) Документы, подтверждающие родство между Вами и Вашими родителями (например, свидетельство о рождении); 4) Доверенность на оформление дарственной на Ваше имя, оформленная нотариально.

Относительно оспаривания дарственной в дальнейшем Вашим старшим братом, следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ (статьи 574 и 585 ГК РФ), действия дарителя могут быть оспорены только по определенным основаниям, например, если они были совершены под влиянием заблуждения, обмана, угрозы или в условиях нарушения действующего законодательства. Оспаривание действий дарителя возможно в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством РФ, то есть через судебное разбирательство. В связи с возрастом родителей (71 год) их юридическая компетентность может вызывать повышенную внимательность со стороны суда при рассмотрении данного вопроса.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" и статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделок".