Как оформить и продать дом, купленный по расписке без документов: юридический анализ и возможности наследников

Для того чтобы детям отца было возможно оформить и продать данный дом, необходимо иметь юридическое основание на нахождение в их собственности. В данном случае, так как договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, а расписки о наличии такого договора нет, законодательство гласит, что наследникам должно быть предъявлено исковое заявление о восстановлении прав, основанных на доказанных фактах фактического владения и эксплуатации имущества с момента приобретения им наследства по закону, в суде.Таким образом, необходимо обратиться к юристу для составления искового заявления и проведения судебной процедуры для оформления прав на дом в собственность наследников.

Для решения данного вопроса, сначала следует установить юридическую принадлежность имущества (дома), т.к. отсутствует официальный документарный доказательство права собственности на данный объект.

В данной ситуации, возможны два варианта принадлежности имущества: - Дом является наследственным имуществом отца, в таком случае для их оформления нужно будет доказать законность захвата имущества, т.к. нет официального наследства. - Дом принадлежал бабушке и он был передан отцу, но право собственности на данный объект не было зарегистрировано. В таком случае дети отца могут попытаться доказать существование расписки или свидетельств, подтверждающих данную операцию.

Для начала, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство или право собственности на дом, и привести как можно больше фактических и юридических доказательств об установлении прав.

Также, рекомендуется обратиться в органы государственного кадастра для получения информации о статусе объекта и технических аспектов для принятия решения по данному вопросу.

После того, как будет установлено законное наследство или право собственности, дети отца, как правопреемники, смогут оформить документы на дом и продать его.

ГК РФ статья 131. Распоряжение имуществом по наследству ГК РФ статья 552. Договор купли-продажи УК РФ статья 167. Мошенничество со сделками со стороны граждан (в случае незаконного владения домом)