Как продать дом, купленный по расписке и не оформленный на себя.

Если дом не был оформлен на Вас официально в установленном порядке, Вы не являетесь его законным владельцем. Продажа недвижимости, на которую у Вас нет официальных документов, подтверждающих Ваше право собственности, является незаконной. Поэтому, в данной ситуации для продажи недвижимости, Вы должны сначала ее оформить на себя по всем правилам и соблюдая все законодательные требования.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, как именно была осуществлена покупка дома. Если дом был куплен по договору купли-продажи, то в соответствии с законодательством Российской Федерации для его продажи покупатель должен являться зарегистрированным владельцем недвижимости в соответствующих органах. Для оформления права собственности необходимы следующие документы:

1. Паспорт покупателя;
2. Документы на право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, иные документы, подтверждающие право на недвижимость);
3. Регистрационный документ на недвижимость, выданный органами государственной регистрации.

Если владелец дома аппаратно не зарегистрирован в качестве собственника недвижимости, то в соответствии с законодательством РФ продажа дома по расписке недопустима. В таком случае сначала необходимо оформить право собственности на дом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, кто является законным владельцем дома и какие документы имеются на руках. Если дом не был оформлен на покупателя, и он не имеет на руках никаких документов, подтверждающих его право собственности на этот дом, то такая сделка является незаконной и может повлечь за собой негативные последствия для покупателя.

Покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав, а продавец может быть привлечен к ответственности за мошенничество и нарушение законодательства о защите прав потребителей.

Более конкретно, для того чтобы дать точный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами сделки и иметь полный комплект документов. Если продавец может предоставить все необходимые документы на дом, то переоформление и продажа может быть осуществлена в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ. Если же данный дом является спорным имуществом, то необходимо решение суда, которое будет определять правомерность права собственности и возможность его продажи.