Как оформить доверенность на продажу в Украине: правила и требования

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин Украины может составить доверенность на продажу на другого человека. Однако, если имущество находится на территории Российской Федерации, то продавец необходимо присутствовать на сделке, так как при продаже недвижимости на территории Российской Федерации, продавец должен подписать документы перед нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу и закону "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 187 ГК РФ, продавец имеет право заключить договор купли-продажи через своего представителя - уполномоченного лица, на которое ему будет выдана доверенность.

Для того, чтобы доверенность была правильно оформлена, продавец, гражданин Украины, должен соблюдать требования ГК РФ и Федерального закона "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 24 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ, а именно в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения". Согласно статье 9 данного закона, продавец должен предоставить покупателю следующие документы:

• свидетельство или иной документ, подтверждающий право первоначального получения земельного участка;
• документ, подтверждающий право собственности на здание, сооружение, находящееся на земельном участке;
• документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца;
• документ, подтверждающий порядок получения права на сделку.

Таким образом, для оформления правильно оформленной доверенности для продажи земельного участка продавец должен соблюдать требования ГК РФ, а также Федерального закона "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" и предоставить покупателю необходимые документы. При этом продавец не обязан лично присутствовать на сделке, если он доверил ее проведение своему уполномоченному представителю.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, в какой стране производится сделка и какие правила регулируют ее. Если сделка производится в Российской Федерации, то для ее решения можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса РФ, которые касаются доверенности (статьи 185-187 ГК РФ), а также на статьи Закона "О гражданстве Российской Федерации" (статьи 9 и 10), которые могут иметь значение при определении права гражданина Украины осуществлять сделки на территории России. Однако, если сделка производится за пределами Российской Федерации, то правила других законодательств будут применимы для ее регулирования.