Как оформить дом на участке ИЖС для незамужней владелицы и ее МЧ

Для оформления прав собственности на дом, построенный на участке, зарегистрированном на Вас как собственник, необходимо заключить договор коммунального обслуживания с указанием нежилого помещения - дома на участке. В состав договора должна входить графа, определяющая количество проживающих в доме, их имена и паспортные данные. Регистрация брака не влияет на право Вас как собственника участка на возведение дома на нем. Чтобы внести в договор информацию о совместном проживании, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору коммунального обслуживания, в котором будут указаны ФИО и паспортные данные Вас и Вашего МЧ.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка под ИЖС, где указаны его параметры и стоимость, а также удостоверения личности сторон, подписавших данный договор.

2. Заявление на переоформление прав собственности на участок на двух собственников, которое необходимо подать в соответствующий орган Росреестра, с указанием данных об обоих собственниках (ФИО, паспортные данные).

3. Договор строительства дома с указанием параметров будущего дома и стоимости работ.

4. Заявление на регистрацию совместного проживания с местом жительства по адресу будущего дома, которое необходимо подать в местное отделение ЗАГСа после заключения брака.

Если автор вопроса и ее МЧ распишутся, то оба супруга будут признаны собственниками участка и дома на равных правах. При этом необходимо учесть, что если в браке будет заключен брачный договор, устанавливающий иную схему распределения имущества в случае развода, то он будет иметь юридическую силу.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252, 256, 290-292, 460-462, 464. Закон Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", статьи 20, 26. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 36. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".