Как оформить дом на дочку и избежать проблем с кредитом и коллекторами

Если отец оформит дом на вас, это не будет иметь прямого отношения к обязанности вашего отца выплачивать кредит. Вы не будете нести ответственности за выплату долга, если не являлись поручителем по данному кредиту.

Однако, если в дальнейшем кредит останется непогашенным после смерти вашего отца, то его дети, включая вас, могут быть привлечены к ответственности за выплату долга. Если вы не хотите, чтобы ставка по кредиту с вашей доли в доме стала вычитаться, вы можете оформить договор займа между вами и вашим отцом, чтобы компенсировать ставки, которые он должен уплачивать.

Также следует учитывать законодательство в отношении дарения имущества. Чтобы оформить дом на вас, ваш отец должен выполнить определенные юридические процедуры, чтобы не получить штрафы или налоговые последствия.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор о предоставлении кредита, который был заключён между отцом и кредитором.
2. Документы, подтверждающие тот факт, что кредитор начал принудительное взыскание на сумму кредита через коллекторов.
3. Документы, подтверждающие правоотношения между отцом и владельцами дома (документы о собственности на дом, о наличии обременений и т.д.).
4. Документы, подтверждающие то, что отец желает оформить дом на дочку, на кого будет оформлен дом и каким образом это будет происходить (подарочный договор, дарственная нотариально удостоверенная, переход права собственности на дом путём продажи и т.д.).
5. Если договор будет заключен между отцом и дочкой, то следует учитывать подоходный налог на такие доходы и определить, кто будет платить налог.

Отвечая на вопросы, угрожает ли новолицуемый кредит выплачивать, нужно отметить, что если дом будет передан вам в подарок или продан по рыночной цене, то это не повлияет на права кредитора по кредитному договору, если он не будет передан в залог или не увеличится финансовая нагрузка на отца для выплаты кредита. Если кредит не будет погашен на момент смерти отца, его наследники будут нести ответственность за выплату задолженности по кредиту, пока кредитор не получит полную сумму. Кроме того, если вы не являетесь поручителем по кредитному договору, то кредитор не может требовать от вас выплаты задолженности.

183.34, 313, 322, 333.32 Гражданского кодекса Российской Федерации; 387, 391, 409, 404, 422 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 333.15, 333.16, 333.22-333.24, 333.28, 333.29, 333.31, 333.35, 333.36, 333.38, 333.43, 333.44, 333.46, 333.49, 333.50, 333.52, 333.53, 333.61, 333.63, 333.65, 333.67, 333.68, 333.71, 333.72, 333.77, 333.78 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об основах потребительской кооперации в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2007).