Как оформить дарственную квартиры на дочку и защитить свои права на жилье

Дарственная на квартиру оформляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Согласно статье 572 ГК РФ, дарственная является договором, в результате которого даритель передает свое имущество в даре на праве собственности. Таким образом, после оформления дарственной на квартиру дочь получает право собственности на нее.

Однако, в соответствии со статьей 21 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", дарственная на жилое помещение, по которому у дарителя имеется право пользования, не может быть зарегистрирована без согласия всех проживающих в этом помещении.

Ответ на вопрос о возможности дочери продать или выселить из квартиры дарителя, прописанного и проживающего в ней, зависит от условий, которые были установлены при оформлении дарственной. Формулировка этих условий должна быть ясной и недвусмысленной и установлены в договоре дарения. Если таких условий не было, то дочь не имеет права продать квартиру или выселить дарителя без его согласия.

Для оформления дарственной квартиры на свою дочку, вам необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы:

1. Паспорт и СНИЛС дарителя и дарополучателя;
2. Свидетельство о рождении дарополучателя;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или выписку из ЕГРН (если квартира в собственности дарителя);
4. Договор купли-продажи квартиры (если квартира была приобретена дарителем);
5. Разрешение на совершение сделки от иных лиц, если оно необходимо.

Ответ на вопрос, может ли дочь после оформления дарственной продать или выселить Вас из квартиры, зависит от того, какие условия были написаны в дарственной договоре. Если в дарственной было указано, что даритель оставляет за собой право пожизненного наследуемого владения квартирой, то дочь не имеет права распоряжаться квартирой без согласия дарителя. Если в дарственной ничего не указано, то дочь после оформления дарственной имеет право распоряжаться квартирой свободно, в том числе продавать ее или выселять проживающего там дарителя.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 564 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на распоряжение имуществом, полученным в дар"
• Статья 29 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о правовом режиме объектов недвижимости при их регистрации в Росреестре.
• Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" о защите прав собственников жилья от незаконных действий третьих лиц.