Как оформить договор задатка для квартиры с долевой собственностью и защититься от возможного срыва сделки

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор задатка является предварительным договором, заключенным в целях обеспечения выполнения обязательств по основному договору, в данном случае - договору купли-продажи квартиры. В договоре задатка могут быть предусмотрены условия возврата задатка при невыполнении или ненадлежащем исполнении обязательств одной из сторон. Следовательно, вы можете указать в договоре задатка, что при несостоятельности или неправомерных действиях одного из собственников, именно он обязуется вернуть задаток в полном объеме.

Для решения данного вопроса потребуется заключить договор задатка, в котором необходимо подробно прописать условия возврата задатка при несостоятельности или неправомерных действиях одного из собственников. Также рекомендуется составить протокол согласования собственников о возврате задатка.