Как оформить договор купли-продажи доли в частном доме без нотариуса: оптимальный вариант для обращения в МФЦ

В соответствии с законодательством РФ, сделки купли-продажи доли в имуществе, в том числе доли в частном доме с земельным участком, должны оформляться в письменной форме и заверяться нотариусом. Поэтому в обоих вариантах, описанных в вопросе, обращение к нотариусу для оформления договоров купли-продажи доли обязательно. Советуем обратиться к нотариусу для получения конкретной консультации и оформления необходимых документов.

Для оформления сделки по выкупу доли в собственности частного дома с земельным участком необходимо заключить договор купли-продажи. В данном случае речь идет о выкупе доли одного собственника другим, что также является сделкой купли-продажи. Обратите внимание, что с учетом значительной стоимости такого имущества сделка должна проходить у нотариуса.

Если вы хотите осуществить сделку без участия нотариуса, вторым вариантом может быть передача доли в подарок. В этом случае также необходимо оформить договор и подать заявление в МФЦ на государственную регистрацию договора. Однако, в соответствии с законодательством, при подарке имущества в течение ближайших трех лет после государственной регистрации возможно наложение на получателя подарка налога на имущество в размере 13% от его кадастровой стоимости.

Учитывая все вышеперечисленное, для достижения оптимального и безопасного результата, Вам рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет оформить сделку в соответствии с законодательством, с минимальным риском возможных последствий.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.