Как оформить договор дарения участка земли с недостроенным домом: советы и рекомендации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3881759
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Казаков ВалентинДля правильного оформления договора дарения в данном случае следует рассмотреть два варианта.
Первый вариант предполагает указание недостроенного дома в договоре дарения. В этом случае брат может передать вам участок земли вместе с неоформленным домом. Однако, важно быть внимательным к тому, что дом является незавершенным строительством, и владение им будет требовать специального внимания по законодательству о строительстве. Этот вариант является более быстрым, поскольку после заключения договора вы сможете начать достройку дома.
Второй вариант предполагает отдельное оформление договора дарения только после достройки дома и его оформления. В этом случае брат будет передавать вам уже полностью готовый дом, что упростит дальнейшую процедуру оформления и регистрации права собственности на дом. Однако, следует учитывать, что данный вариант может занять более длительное время, поскольку потребуется временной интервал для заключения договора после окончания строительства и оформления прав на дом.
В зависимости от вашего предпочтения и ситуации вам следует обсудить оба варианта с братом и остановиться на наиболее удобном и безопасном из них.
Для решения вопроса о дарении участка земли с недостроенным домом возможно потребуется следующая документация:
- Документы, удостоверяющие право вашего брата на участок земли;
- Уведомление о начале строительства дома;
- Техническая документация и чертежи недостроенного дома;
- Документы, подтверждающие факт начала и хода строительства (фотографии, протоколы осмотра, и т.д.);
- Документы, свидетельствующие о праве на достройку и оформление дома.
В конкретной ситуации возможно потребуется дополнительная документация в зависимости от условий и требований местного законодательства.
Для правильного оформления договора дарения участка земли с недостроенным и неоформленным домом рекомендуется следовать следующей последовательности действий:
1. Исполнение соглашения о подарении: в данном случае можно указать в договоре дарения участок земли со всеми имущественными объектами, включая недостроенный и неоформленный дом.
2. Заключение приемки дома: по завершении строительства дома и его достройке необходимо провести процедуру приемки дома по акту приема-передачи с указанием всех основных характеристик и технических параметров возведенного строения.
3. Оформление отдельного договора дарения: после приемки дома можно заключить отдельный договор дарения на само здание. В данном случае рекомендуется обратиться к нотариусу и уточнить требования и процедуры для оформления такого договора.
Гражданский кодекс Российской Федерации: Статьи 572-578. Закон Российской Федерации 'О долевом строительстве' статья 2
Рекомендуется оформить отдельный договор дарения для участка земли, указав в нем его границы и прочие характеристики. При этом, лучше не указывать дом в договоре, так как он еще не достроен и не оформлен. После того, как дом будет достроен и оформлен, можно заключить отдельный договор дарения на него. Это позволит избежать возможных юридических сложностей в будущем.
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы