Как оформить договор дарения на квартиру: прописанный ребенок, брак и наследование, согласие супруга

Согласно статьям 570, 582 и 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель может дарить имущество, находящееся у него в собственности, без согласия других лиц. Однако, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок дарителя, необходимо обратить внимание на статью 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая ограничивает права на оформление договора дарения имущества несовершеннолетних без согласия их законных представителей (в данном случае родителей).

Касательно наличия брака и унаследованности квартиры, в данной ситуации нет необходимости согласия второго супруга на оформление договора дарения, поскольку квартира является имуществом, унаследованным до заключения брака. Однако если квартира была приобретена в браке, то действует договорённость сторон о порядке распоряжения имуществом супругов в браке, и возможно в этом случае потребуется согласие второго супруга на оформление договора дарения.

Для оформления договора дарения на всю или часть квартиры, прописанный несовершеннолетний ребенок должен получить согласие законного представителя - родителей или опекуна. Кроме того, в соответствии с гражданским законодательством, договор дарения является добровольным, односторонним сделкой и может быть заключен без согласия второго супруга дарителя, если он не является собственником квартиры. Однако, следует учитывать, что в случае развода между супругами, имущество, полученное в браке, может подлежать дележу между супругами, и, в зависимости от фактических обстоятельств и договоренностей между ними, часть квартиры, переданной в дар, может быть причислена к общему имуществу супругов.

Если ребенок несовершеннолетний, то квартира считается его резиденцией в смысле статьи 66 Гражданского кодекса РФ. Для оформления договора дарения необходимо согласие всех собственников квартиры в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ. Если даритель находится в браке, то для оформления договора дарения на всю квартиру, который приобретен до брака, необходимо получить согласие второго супруга в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ.