Как оформить договор дарения на квартиру, приобретенную в браке: правовые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор дарения необходимо заключать с согласия другой стороны, то есть супруги, если квартира была приобретена в браке и она не является дольщиком, то есть не имеет доли в праве собственности на данную квартиру. В случае несоблюдения требований законодательства, договор дарения может быть признан недействительным. Однако, если вы обладаете полным правом собственности на квартиру, то можете по своему усмотрению распоряжаться ею, в том числе и сделать договор дарения на своих детей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение квартиры в браке.

2. Брачный договор (если он был заключен) или свидетельство о браке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Паспорта супругов.

5. Документы, подтверждающие отсутствие долей супруги в квартире, то есть выписка из ЕГРН.

6. Документы, подтверждающие полномочия на совершение договора дарения от имени детей, если они ещё не достигли совершеннолетия.

Примечание: Согласно законодательству РФ, супруги имеют равные права и обязанности при наличии брачного договора или в случае его отсутствия. Следовательно, для совершения сделок с недвижимостью в браке необходимо согласие обоих супругов. Если супруга не выразила согласия на совершение договора, то возможны споры и судебные разбирательства в этой ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности на имущество, приобретенное в состоянии брачной или гражданской жизни".

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Форма и содержание договора об отчуждении, обременении супругами имущества, приобретенного ими в браке".

Замечание: На практике рекомендуется получить согласие супруги на совершение договора дарения.