Как оформить договор дарения квартиры с сохранением жильцов: советы автора, помогающего инвалиду 2 группы

Для грамотного оформления договора дарения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Однако, предварительно можно отметить, что для предотвращения возможности оспаривания договора дарения, необходимо соблюдать следующие условия: - Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ. - Договор дарения должен содержать ясное и точное определение предмета дарения (в данном случае - 100% доли в квартире). - Договор дарения не должен быть заключен в результате принуждения одной стороны другой или вследствие ошибки или обмана. - Даритель (двоюродная сестра и тетка) должны быть дееспособны и не должны иметь оспариваемых прав на квартиру. - В договоре дарения может быть прописана условие, что в случае смерти инвалидного брата жены, он продолжает оставаться прописанным в квартире, а новый владелец соглашается не выселять его, если это возможно. - Рекомендуется участие нотариуса при заключении сделки дарения квартиры.

Стоит отметить, что законодательство РФ устанавливает определенный перечень случаев, когда договор дарения может быть оспорен (например, если он был заключен под влиянием обмана или угрозы, если даритель не был дееспособен и т.д.). Во избежание возможных проблем, рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет составить договор дарения и обеспечит его законную регистрацию.

Для оформления договора дарения необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт донора (брата жены) и получателя (вас).

2. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

3. Заявление на оформление договора дарения.

4. Документы о регистрации инвалида на учете в ПНД и справка о состоянии здоровья.

5. Договор ухода за инвалидом (если такой заключен).

6. Свидетельство о смерти родителей инвалида, по которым имелось задолженность.

7. Документы о родственных отношениях между получателем и донором.

Составление договора дарения необходимо проводить с тщательным соблюдением требований законодательства, чтобы избежать возможных претензий со стороны других наследников инвалида после его смерти. В данной ситуации следует обратиться к юристу для подготовки договора и консультации по всем возможным рискам и последствиям его заключения.

Статья 577 ГК РФ "Договор дарения"

Статья 139 ГПК РФ "Рассмотрение дел о наследовании в общем порядке"

Статья 122 ЖК РФ "Содержание помещений"

Статья 333.20 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение"