Как подать договор дарения квартиры в МФЦ: советы автора, включая сохранение права Дарителя и отмену дарения

Я ознакомился(ась) с договором дарения квартиры, основанным на образце из Тинькофф журнала, а также с дополнительными пунктами, вставленными Вами самостоятельно.

1. Пункт 5 "За Дарителем сохраняется бессрочное право регистрации и безвозмездного проживания во всей указанной квартире". Данный пункт может вызвать затруднения при регистрации договора дарения в МФЦ, так как это не типичный элемент для подобных документов и может вызвать вопросы у должностных лиц. Тем не менее, в целом такое условие может быть согласовано сторонами и внесено в договор дарения.

2. Пункт 6 "Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемую". Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения может быть расторгнут в любое время до его регистрации или передачи имущества. Однако, данный пункт может привести к вопросам со стороны Одаряемого, как и главного государственного регистратора в момент регистрации договора, поскольку это условие может быть расценено как нарушающее основную сущность договора дарения - передачу имущества безвозмездно и безвозвратно.

Таким образом, мое мнение как юриста состоит в том, что данные пункты могут вызвать затруднения в процессе регистрации договора дарения квартиры в МФЦ. Я рекомендую показать дополнительные пункты договора дарения юристу для получения консультации по конкретной ситуации и возможности их согласования с Одаряемым.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с полным текстом договора дарения и проверить его на соответствие требованиям законодательства РФ. В частности, необходимо проверить корректность формулировок в пунктах, которые были добавлены самостоятельно. Также следует убедиться, что выговоры договора не вступают в противоречие с законодательством РФ и не ограничивают права сторон, предусмотренные законом. Кроме того, можно ознакомиться со стандартными требованиями для регистрации договоров дарения в органах регистрации, чтобы убедиться, что дополнительные пункты не противоречат им.

Статьи закона, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более детального анализа. Однако, необходимо учесть, что при составлении договора дарения необходимо соблюдать требования гражданского законодательства Российской Федерации, а также других применимых нормативных актов, включая региональное законодательство. В частности, возможно потребуется учесть положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 572-577), Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных законодательных актов.