Договор дарения квартиры: сохранение права на проживание и возможность оспорить сделку при выписке дарителя

Каковы последствия, если один из собственников подарил свою долю сестре с условием отмены дарения в случае своей смерти и охраной права на проживание и пользование квартирой соответствующей статьей ГК РФ, а после покупки квартиры даритель выпишется? Можно ли оспорить сделку в данном случае?

| Богдан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1862 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Если в договоре дарения было указано, что даритель в праве отменить дарение при наступлении определенных обстоятельств, включая выживание одаряемого, то она может оспорить дарение. Однако, данное право должно быть реализовано в установленный законом срок.

Относительно пункта договора дарения, который гарантирует дарителю право проживания и пользования квартирой в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ, если даритель выпишется из квартиры, то это может повлечь за собой изменение условий договора. Кроме того, в таком случае необходимо получить согласие всех собственников квартиры на дальнейшее использование ее дарителем.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1862 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между собственниками и покупателями; - Договор дарения квартиры между дарителем и одним из собственников; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Заключение нотариуса о правомерности сделки по дарению; - Законодательство РФ, в том числе Гражданский кодекс РФ, регулирующее порядок дарения имущества.

Относительно вопроса о возможности оспорения дарения, следует отметить, что даритель вправе отменить дарение по ряду оснований, предусмотренных законодательством. Если в договоре дарения было указано оспариваемое условие, которое противоречит законодательству РФ или нарушает права и законные интересы других лиц, то такое условие может быть признано недействительным.

Относительно сохранения права дарителя на проживание и пользование квартирой после продажи, следует отметить, что право дарителя на жизнь в жилом помещении может существовать лишь в том случае, если даритель и одаряемый проживают в квартире вместе. В случае, если даритель уже не проживает в квартире, то она не может уже обладать этим правом. Поэтому, правило, сохраняющее право дарителя на пользование квартирой, может потерять свою силу после покупки квартиры новыми собственниками, если даритель уже не проживает в этом жилом помещении. В целом, ответ на данный вопрос требует более детального изучения договора дарения и иных документов, связанных с этой сделкой, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1862 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

  • Статья 572 ГК РФ "Отмена дарения по причине неблагодарности"
  • Статья 558 ГК РФ "Право проживания в помещении, принадлежащем другому лицу, и право пользования этим помещением"
  • Статья 574 ГК РФ "Наследование имущества, подаренного в дарение"

Также будут учитываться и другие соответствующие нормы законодательства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы