Договор дарения квартиры на сына: возможность отмены и отказ дарителя

Здравствуйте. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель вправе отозвать договор дарения, если даруемое имущество находится в его владении. Однако, если имущество было передано наследникам даруемого в случае его смерти, отзыв договора дарения возможен только в случае, если это прописано в договоре дарения или если даруемое имущество было несоизмеримо большой стоимости. Если в вашем случае договор дарения был зарегистрирован в установленном порядке и вы стали владельцем квартиры, отец не имеет права просто-напросто отменить этот договор. Он может сделать это только через суд. Однако, если вы смогли доказать, что подпись на договоре была получена от вас путем обмана или принуждения со стороны отца, то суд может признать договор дарения недействительным.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором дарения квартиры и иными юридическими документами, которые могут иметь отношение к данной ситуации.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, даритель вправе отменить договор дарения до его исполнения, если это не противоречит воле сделателя дарения, а также в случаях, установленных законом (например, положениями статей 577 и 579 ГК РФ).

Однако, в случае, если договор дарения был исполнен, то даритель уже не вправе отменить его. В вашей ситуации, если договор уже исполнен и перешедшее вам имущество было зарегистрировано на вас, то отмена дарения без вашего согласия, может быть признана незаконной.

Для того, чтобы минимизировать возможные риски, необходимо рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору дарения, которое бы настраивало более жесткие правила отмены дарения в случае конфликта сторон, а также проконсультироваться с юристом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отмена дарения"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на отмену дарения"
• Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на дарение"
• Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение договора дарения"