Как оформить дарственную на квартиру при ипотеке и сохранить свое имущество: советы для супругов

Для оформления дарственной на совместно приобретенную квартиру необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе. В данном случае, муж может оформить дарственную на жену, указав в договоре, что квартира приобретена совместно в браке и является совместной собственностью.

Однако, стоит учитывать, что в случае развода, квартира будет подлежать разделу между супругами, даже если на нее оформлена дарственная. Это связано с тем, что в браке существует принцип равенства прав и обязанностей супругов, в том числе и имущественных.

Для того чтобы избежать раздела квартиры в случае развода, можно заключить брачный договор, в котором будет прописано, что квартира является собственностью только одного из супругов. Однако, следует понимать, что заключение брачного договора может быть связано с определенными правовыми рисками и ограничениями, поэтому рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной области.

Для оформления дарственной (дарения) жене совместной квартиры, мужу необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом, свидетельством о браке и свидетельством о праве собственности на квартиру. Для оформления дарственной (дарения) необходимо также иметь письменное заявление мужа о своей воле сделать дарение жене и опись дара, в которой указываются конкретные объекты недвижимости, передаваемые в дар.

В случае, если муж не против оформления дарственной (дарения) жене совместной квартиры, и жена хочет иметь квартиру только на свое имя, то оформление дарственной (дарения) является одним из способов перевода права собственности на жену. Другим способом может являться перерегистрация права собственности на квартиру только на имя жены. Однако, в этом случае муж должен дать свое согласие на такое изменение.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии совместного имущества супругов, в случае их развода или смерти одного из них, совместное имущество делится между ними поровну. Поэтому, чтобы в случае развода или смерти супруга сохранить квартиру только на свое имя, жена должна при личном присутствии мужа оформить дарственную (дарение) в нотариальной конторе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 572-581 (о дарении имущества) - Семейный кодекс РФ, статьи 34-38 (о правах и обязанностях супругов в браке, о совместной собственности и ее разделе) - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 21-29 (о порядке совершения сделок с ипотекой и осуществления права собственности на ипотекуемые объекты) - Налоговый кодекс РФ, глава 25 (о налоге на имущество физических лиц и порядке учета имущества в налоговых органах)