Как оформить дарственную на квартиру, наследованную от бабушки, если она не зарегистрирована на отца?

Для оформления дарственной на квартиру необходимо наличие у отца права собственности на данную недвижимость. В данном случае, отец в наследство вступил и является законным наследником после бабушки. Если квартира находится в залоге, это может затруднить процесс оформления дарственной на квартиру с участием нотариуса. Отец может подарить квартиру на Ваше имя на основании свидетельства о наследстве, но необходимо учесть такие аспекты, как возможные ограничения в праве собственности на данную недвижимость и налоговые вопросы. Кроме того, дарственная должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и подлежать государственной регистрации в Росреестре.

Для решения данного вопроса вам понадобится свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает, что отец является законным наследником по завещанию или по закону, а также любые документы, которые могут подтвердить право собственности на квартиру.

Чтобы оформить дарственную на основании свидетельства о наследстве, необходимо подготовить соответствующее нотариальное действие, а также предоставить все необходимые документы по запросу нотариуса.

Если же отец не зарегистрировал квартиру на свое имя в Росреестре, то дарственная на основании свидетельства о наследстве может быть оформлена, но дарственная действительна будет только после смерти отца, так как он не является зарегистрированным собственником квартиры.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для подготовки всех необходимых документов и правильного оформления дарственной и дальнейшего решения вопросов по наследству.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579 (наследование по завещанию)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 585-630 (наследование по закону)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Росреестр)

Ответ на вопрос зависит от того, был ли оформлен переход прав на квартиру в результате наследования от бабушки, и если был, то на каких условиях и каким образом. Если наследство было принято и зарегистрировано в Росреестре, то отец имеет право распоряжаться квартирой, в том числе и оформить дарственную на другое лицо. Если же наследство не было оформлено, то необходимо обратиться в наследство.