Как оформить дарственную на квартиру и оставить ее в наследство: важные шаги и аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная сделка не может быть отменена по причине изменения жизненных обстоятельств даруемого. Однако, при наследовании имущества его наследники могут обратиться к суду с заявлением о признании данной сделки недействительной в соответствии с законодательными требованиями. В зависимости от конкретных обстоятельств, решение будущего суда может быть разным. В случае признания дарственной сделки действительной, собственницей квартиры будет я, как даритель. Если дарственная сделка будет признана недействительной и квартира попадет в наследство, то единственной наследницей может стать я, если в завещании указано именно мое имя. Однако, следует отметить, что при наличии наследников по закону (например, детей сына), они также будут иметь право на наследование."

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Гражданским кодексом (ГК РФ), Федеральным законом "О наследовании" и завещанием Вашего сына.

Согласно статье 577 ГК РФ, дарственный договор может быть заключен безвозмездно, т.е. без получения компенсации за подарок. Его существующие права и обязанности передаются на получателя.

Согласно статье 1116 ГК РФ, наследником является лицо, которое имеет наследственное право на целое наследство или на его долю. При этом, наследники делят наследство на равные части, если закон не устанавливает иное.

Согласно статье 1146 ГК РФ, завещатель может завещать имущество любому наследнику или другому лицу. Право на наследование возникает у наследников только после смерти завещателя.

Таким образом, при возникновении случая наследования квартиры, единственной наследницей может стать автор данного вопроса, если не будет других наследников по закону или завещанию. Однако, для получения точного и детального ответа в Вашей конкретной ситуации, необходимо рассмотреть все документы и обстоятельства дела, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения квалифицированной консультации.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1116, 1117, 1118, 1119 и 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации.