Как оформить дарственную на квартиру для сына: шаги и стоимость процедуры при совместном проживании с матерью

Здравствуйте!

Для оформления договора дарения отец должен обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

1. Паспорт и свидетельство о рождении дарителя и даруемого лица.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Договор купли-продажи, если квартира была приобретена.
4. Реквизиты банковского счета для уплаты государственной пошлины.

Затем, нотариус заключит договор дарения и зарегистрирует его в Федеральной регистрационной службе. Стоимость услуг нотариуса и государственной пошлины зависят от места нахождения квартиры и ее стоимости, поскольку налоговая база в России составляет 2% от кадастровой стоимости объекта.

Однако, необходимо иметь в виду, что такая сделка может считаться подарком совершенным в тяжелом имущественном положении, что может привести к отмене сделки в будущем, если кто-либо из близких родственников отца обратится в суд с соответствующим заявлением. Поэтому, перед подписанием договора дарения рекомендуется получить консультацию у юриста.

Для оформления договора дарения квартиры понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в виде оригинала или нотариально заверенной копии.

2. Паспорта дарителя (отца) и получателя дарения (сына).

3. Документы, подтверждающие родственную связь между отцом и сыном – свидетельство о рождении сына или иной документ, который может подтвердить их родство.

4. Если отец хочет оформить дарственную с матерью, то должен получить согласие матери на оформление дарственной и предъявить его при оформлении документов.

5. Нотариальную доверенность, если кто-то другой, кроме дарителя, будет подписывать договор от его имени.

6. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака, если ранее были заключены браки и расторгнуты.

7. Документы, подтверждающие отсутствие долгов, установленных судом, на квартиру (выписку из реестра судебных решений).

Стоимость оформления договора дарения зависит от тарифов нотариусов в вашем регионе, а также от наличия дополнительных услуг, если такие требуются. Средняя стоимость нотариального оформления договора дарения в России составляет от 2 000 до 5 000 рублей.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения. Форма"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора дарения"
• Статья 571 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора дарения"
• Статья 575.1 Гражданского кодекса РФ "Характеристики имущества, объектом дарения которого является недвижимое имущество"
• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Обязательство уплаты налога при дарении имущества"
• Глава 20 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Стоимость процедуры оформления договора дарения зависит от ряда факторов, таких как наличие услуг нотариуса, государственных пошлин и налоговых отчислений. Рекомендуем обратиться к нотариусу для получения точной информации о стоимости процедуры.

Для оформления квартиры в качестве дарственной нужно выполнить следующие действия: 1. Организовать встречу с нотариусом. Нотариус является обязательным элементом при оформлении договора дарения недвижимости. 2. Составление договора дарения. Это должен сделать нотариус. На этом этапе необходимо при наличии, предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. 3. Регистрация договора дарения. После подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Все документы, необходимые для регистрации, также будут готовиться нотариусом. 4. Оплата государственной пошлины за регистрацию дарения. 5. Распечатка свидетельства о государственной регистрации дарения квартиры.

Ориентировочная стоимость оформления договора дарения составляет 1% от стоимости даруемой квартиры, а также необходимо учесть расходы на оплату госпошлины и нотариусских услуг. Помимо этого, возможны дополнительные расходы на сбор документов, подписи и затраты на оформление и распечатку свидетельства о государственной регистрации.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".