Как оформить дарственную на квартиру, если есть долги за коммунальные услуги и избежать перехода долгов на вас

Добрый день! При переписке квартиры на ваше имя вы станете ее владельцем, включая все права и обязанности, связанные с ней. Если на момент оформления дарственной квартиры на вас будут существовать долги за коммунальные услуги, то они также перейдут на вас, как нового владельца. Поэтому рекомендуется перед оформлением дарственной тщательно проверить наличие задолженностей по коммунальным услугам и возможно решить этот вопрос заранее.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи.

2. Документ, подтверждающий наличие долгов за коммунальные услуги: справка из управляющей компании или из коммунальной службы.

3. Дарственная на квартиру, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Документы на получателя дарственной, подтверждающие его личность (паспорт).

Если квартира на момент подписания дарственной имеет долги за коммунальные услуги, то она перейдет на получателя дарственной вместе с этими долгами. Получатель дарственной должен будет оплатить эти долги самостоятельно. Однако, если долги были образованы до момента подписания дарственной, то ответственность за оплату данных долгов лежит на текущего владельца квартиры. При этом долги не перейдут на получателя дарственной.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 358 ГК РФ "Переход права собственности на имущество" и статья 32 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения по договору дарения". Кроме того, могут применяться нормы Закона "О защите прав потребителей" и других соответствующих законодательных актов.