Как оформить дарственную на квартиру без условия проживания родителей: советы и рекомендации

Добрый день!

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор дарения должен быть безусловным и немедленно исполнительным. Вам было правильно сообщено, что договор дарения с условием пожизненного права проживания не допускается.

Однако можно оформить договор дарения без условия пожизненного права проживания, при этом родители сохранят право прописки в квартире. В данном случае дарственный договор будет считаться исполненным немедленно, но вашим родителям будет предоставлено право пожизненного проживания в квартире.

Оспаривание такого договора дарения будет возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при выявлении недостатков согласно ст. 575 ГК РФ.

На данный момент никаких дополнительных заверений со стороны нотариуса в этой ситуации не требуется.

Чтобы обезопасить себя от возможного оспаривания договора дарения, вы можете заключить брачный договор с вашим супругом, а также подписать соглашение с вашей сестрой. Однако, я рекомендую обратиться к специалисту для подробной консультации по этому вопросу.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Документы о праве собственности на квартиру; - Паспорта родителей, в которых указано место прописки; - Документы, подтверждающие ваше согласие на получение имущества в дар; - Документы, подтверждающие ваше отсутствие обязательств перед родителями; - Документы, подтверждающие отсутствие любых обременений на квартиру; - Документы, подтверждающие ваше согласие на регистрацию родителей в квартире на праве пожизненного проживания.

Нотариус в данной ситуации будет подтверждать законность сделки и ее согласованность с требованиями действующего законодательства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления договора дарения недвижимости необходимо, чтобы договор был безусловным. При подарке недвижимости с условием пожизненного права проживания родителей оформляется договор ренты.

Чтобы обезопасить себя от возможной оспариваемости договора дарения недвижимости, необходимо соблюдать все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в частности, дарение должно быть безусловным, а также необходимо договориться с нотариусом о включении в договор соответствующих условий, которые будут защищать ваши интересы.

Статья 572 ГК РФ "Дарение" и статья 584 ГК РФ "Дарение жилого помещения и жилого дома". Также могут быть применимы статьи гражданского процессуального закона РФ, устанавливающие порядок оспаривания сделок.