Как оформить дарственную на коммерческую недвижимость в России, находясь заграницей?

Для оформления дарственной на коммерческую недвижимость в России, когда вы находитесь заграницей, вам потребуется следовать определенной процедуре. Вам необходимо будет подготовить соответствующие документы и предоставить их в нужные государственные органы для регистрации дарственной сделки.

Прежде всего, вам понадобится составить договор дарения на долю в недвижимости в пользу вашей жены. В этом договоре нужно указать все необходимые условия дарения, а также определить проценты долей владения недвижимостью между вами и вашей женой.

Дополнительно, если вы хотите оформить дарственную на часть недвижимости, которая принадлежит ООО вашей жены, вам также потребуется согласие соответствующего органа управления ООО на такую сделку. Это может быть выражено в форме решения общего собрания участников или иного уполномоченного органа.

После составления и подписания договора дарения, вам следует нотариально удостоверить его. Это может быть выполнено в российском консульстве или консульском отделе посольства Российской Федерации в стране, где вы находитесь.

Затем, нотариально заверенный договор дарения должен быть представлен в соответствующий орган регистрации недвижимости в России, чтобы внести запись о дарственной сделке в Государственный реестр недвижимости.

Важно отметить, что при оформлении дарственной на коммерческую недвижимость могут также требоваться дополнительные документы, в зависимости от специфики сделки и требований российского законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на российском законодательстве, для получения подробной консультации и помощи в оформлении дарственной.

1. Договор дарения на долю в недвижимости в пользу жены.
2. Согласие органа управления ООО на оформление дарственной на часть принадлежащей ему недвижимости.
3. Нотариально заверенный договор дарения.
4. Дополнительные документы, если требуется в зависимости от специфики сделки и требований законодательства Российской Федерации.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 572. Договор дарения.
   2. Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 138. Доля в праве собственности.
   3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - статья 21. Подача заявления о государственной регистрации права.
   4. Указ Президента Российской Федерации от 18 августа 2020 года № 473 'Об обеспечении доступа отдельных категорий граждан к нотариальным действиям в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Российской Федерации' - статья 3. Правила нотариального удостоверения договоров дарения и заявлений о приеме наследства за границей.