Как оформить дарственную на дом при наличии совладельца и наследника?

Для оформления дарственной на дом, правопреемники сестры должны быть лишены наследственного права на ее долю. Если предполагается, что дом был наследован отцом вместе с сестрой, и сестра не имеет наследников, необходимо провести юридическую экспертизу для подтверждения отсутствия других наследников. Если отсутствие других наследников подтверждено, то отец может оформить дарственную на долю по своему усмотрению. При этом, необходимо учесть, что оформление дарственной должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти сестры, которая совладелец дома;

2. Копия свидетельства о праве собственности на дом;

3. Нотариально заверенное согласие всех наследников сестры (если таковые имеются) на передачу ее доли в собственности отцу;

4. Документы, удостоверяющие личность отца и покупателей.

Однако, если в наследстве сестры есть другие наследники, необходимо получить их согласие на передачу доли в собственности отцу или произвести ее выкуп у них. Также следует учитывать, что при оформлении дарственной на дом, возможно уплата государственной пошлины в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и требуют более детального изложения фактов. Однако, в целом, регулирование дарения имущества, наследования его от умершего родственника, а также долевого владения жилыми помещениями осуществляется Гражданским Кодексом РФ. В частности, могут быть применимы статьи 572-579, 1112-1116, 1196 ГК РФ. Также, стоит учесть требования Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.