Как оформить дарственную на дом и участок при наличии наследников: советы по написанию отказного заявления и проведению дела о наследовании

Для того чтобы сделать так, чтобы собственность принадлежала только деду, необходимо провести процедуру наследования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Первым шагом является подача заявления об открытии наследственного дела в органы местного самоуправления - местный исполнительный орган государственной власти или муниципальный суд, в зависимости от наследственного имущества и его стоимости. Органы местного самоуправления выносят решения о праве на наследство и государственную регистрацию прав собственности.

Вторым шагом может быть получение согласия на наследование от всех наследников, включая мужа бабушки и ее детей. Если какой-то наследник не дал свое согласие и не является на собрание наследников, на котором обсуждается наследственный вопрос, существует возможность решить вопрос о наследовании через суд.

Кроме того, если кто-то из наследников желает отказаться от своей части наследственного имущества в пользу другого наследника, такая процедура возможна. Для этого нужно оформить соответствующий документ, который подписывают все наследники. Так как некоторые наследники находятся в других городах и странах, для оформления отказа может использоваться почтовая связь и электронная форма документов.

Если кто-то из наследников не объявится в течение полугода, наследство считается принятым им отказавшимся наследником. Однако, если бабушка была заключившей брак, наследование может быть оспорено мужем бабушки, который в этом случае является наследником первой очереди.

Вопрос о наследовании может открыть любой наследник или их представитель, при этом решение принимает орган местного самоуправления. Если все наследники достигли соглашения, наследственное дело закрывается, а права собственности на наследственное имущество государственно регистрируются.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплект документов:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Свидетельство о регистрации брака деда и бабушки;
3. Свидетельство о рождении каждого из детей бабушки, включая того, кто умер;
4. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на дом и участок;
5. Согласие деда на покупку дома во время брака с бабушкой;
6. Дарственная на имя деда (если уже оформлена).

Если кто-то из наследников не явился в течение полугода, решение наследственного вопроса может быть принято в пользу наследника, явившегося в срок. Кроме того, если наследники не объявились в течение шести месяцев со дня открытия наследства, оно может быть передано государству в порядке, установленном законом.

Далее, для оформления права собственности на дом и участок в пользу деда, наследники должны будут заверить нотариально документы с отказами в наследовании в пользу деда, а также документ согласия от всех остальных наследников. Для этого необходимо отследить местонахождение всех наследников и сконсультироваться с нотариусом по форме и порядку такого отказа.

Открыть дело о наследовании может каждый из наследников или же потенциальный наследник. Для этого необходимо обратиться в выбранный вами суд с необходимым комплектом документов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право собственности на наследуемое имущество";
• Статья 1116 ГК РФ "Переход права собственности на наследуемое имущество";
• Статья 1117 ГК РФ "Наследственный порядок";
• Статья 1118 ГК РФ "Состав наследства";
• Статья 1119 ГК РФ "Принятие наследства";
• Статья 1120 ГК РФ "Открытие наследства";
• Статья 1121 ГК РФ "Наследование по завещанию";
• Статья 1122 ГК РФ "Наследование по закону";
• Статья 1123 ГК РФ "Внесение вклада в наследство";
• Статья 1124 ГК РФ "Изменение размера доли наследников";
• Статья 1127 ГК РФ "Отказ от наследства".

Для того чтобы оформить отказ в пользу деда от наследства, находясь в другом городе или даже за границей, необходимо обратиться к нотариусу, который сможет выдать доверенность на удостоверение подписи на отказном заявлении в соответствии со статьей 1127 ГК РФ.

Если кто-то из наследников не объявился в течение полугода, то наследство может быть передано оставшимся наследникам по закону. В случае, если нет законных наследников, наследство может передаться в бюджет РФ.

Дело о наследовании может быть открыто в судебном порядке, при этом заявитель должен обратиться в суд, который будет заниматься рассмотрением наследственных споров. Заявителем может быть любой заинтересованный человек - наследник, а также любой другой лицо, заинтересованное в наследстве.