Как оформить дарственную на дом: правила и моменты оформления, возможность продажи после передачи прав собственности

Для того чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь на дом, необходимо, чтобы дом был зарегистрирован в установленном порядке и были исполнены все необходимые правовые формальности. Поэтому, если муж только собирается оформлять собственность на дом, то необходимо дождаться окончания оформления права собственности, а уже затем можно будет оформить дарственную.

В случае получения права собственности на дом, после оформления дарственной на дочь, муж не сможет продать дом, так как часть прав на его собственность будет принадлежать дочери. Поэтому необходимо оценивать все возможные последствия и принимать решение о дарении участка дома взрослыми, осознанно и в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства.

Для успешного оформления и изменения прав на недвижимость, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Паспорт владельца и сопровождающие документы (СНИЛС, ИНН).

3. Технический паспорт на недвижимость.

4. Разрешение на строительство в случае, если необходимо доработать второй этаж.

5. Документ о праве собственности на земельный участок.

Относительно оформления дарственной на несовершеннолетнюю дочь, следует рассмотреть следующее:

• Дарственная должна быть оформлена в присутствии нотариуса, без всяких исключений.

• Определение момента оформления дарственной может зависеть от конкретных обстоятельств.

• Следует обратиться к опытному юристу для получения компетентной консультации в отношении налоговых аспектов передачи недвижимости посредством дарственной.

• После того, как дарственная оформлена и зарегистрирована, дочь станет полноправной собственницей на свою долю дома, и владельцы могут свободно распоряжаться своей недвижимостью.

• Что касается продажи дома после оформления дарственной на долю дочери, эти вопросы потребуют дополнительной юридической консультации в связи с оценкой всех возможных последствий данного действия.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ. Статьи 572-575 Гражданского кодекса РФ. Статьи 21, 182, 186, 202, 244, 253, 256, 266, 311, 315, 317-318 Жилищного кодекса РФ.