Как правильно оформить дарственную на дом: учет доли жены, права будущей жены и детей, претензии матери и возможность передачи 1/2 на жену

Для оформления дарственной на сына на покупаемый дом необходимо подготовить соответствующие документы в нотариальном порядке. Обычно это занимает несколько дней. Сроки и проценты зависят от условий сделки и прописаны в договоре дарения.

После оформления дарственной на сына, он будет собственником дома. При этом, если Вы не будете зарегистрированы на этом жилье, то Ваши права на жилье будут ограничены. Ваши будущие дети также будут иметь право на наследование этого жилья.

Если мать не проживает в данном доме, не имеет его в собственности и не внесла свой вклад в его приобретение, то она не сможет претендовать на этот дом в будущем.

Для того, чтобы сохранить свои права на дом после регистрации брака, необходимо оформить брачный договор. В нем можно прописать условия об отчуждении имущества, включая дом. После этого муж сможет подарить Вам половину дома, но мать сможет претендовать только на ту долю, которая осталась у сына (то есть на половину дома).

Для решения данного вопроса мать должна будет предоставить документы на имущество, подтверждающие её право собственности на него. В случае дарения имущества нотариусом необходимо будет уплатить государственную пошлину (размер пошлины зависит от стоимости имущества), действительность дарственной зависит от соблюдения всех требований закона о дарении.

Если сын примет дарственную и зарегистрирует право собственности на дом, то он станет полноправным владельцем этого имущества. Он сможет распоряжаться им без каких-либо ограничений.

В случае расписки с мужем право собственности на имущество будет бытовать по договору брачного имущества, который следует заключить до брака или в момент его регистрации. Если право собственности будет зарегистрировано только на сына, то в случае развода, согласно закону, доля в имуществе не может перейти на него, так как она была дарована до брака. Однако, если дарственная будет оформлена уже в период совместного проживания и заключения брачного договора, то часть имущества может быть принята в совместное брачное имущество.

Жена сможет иметь право пользования и проживания в этом доме наравне с мужем и сыном, но только если эти права будут оговорены в брачном договоре. Претензии матери на имущество, оформленное на ее сына, будут отклонены, лишь если у нее не будет веских оснований для своих претензий.

После заключения брака, ваш муж сможет оформить на вас дарственную, даруя вам долю в имуществе, включая дом. Однако, при этом следует учитывать ограничения, установленные законодательством, которые не позволяют сделку, направленную на уклонение от налогов или обязательных выплат. Кроме того, мать имеет право предъявить свои имущественные претензии, если она сможет убедительно доказать свои права на этот дом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 572 ГК РФ "Договор дарения".
2. Статья 576 ГК РФ "Сроки и условия договора дарения".
3. Статья 579 ГК РФ "Доставление вещи".
4. Статья 585 ГК РФ "Договор дарения движимых вещей".
5. Статья 584 ГК РФ "Дарение недвижимости".
6. Статья 250 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".
7. Статья 34 Закона РФ "О нотариате" о порядке нотариальной надписи на договоре дарения.
8. Статья 256 ГК РФ "Организация управления многоквартирным домом и жилищным кооперативом".

Ответ на вопрос о претензиях матери на дом в будущем может зависеть от многих факторов, в том числе от того, как было оформлено дарственное право.