Как оформить дарственную на дом, чтобы избежать доли наследства сына без алиментов: условия и юридические риски

Здравствуйте,

Для того чтобы избежать оспаривания дарения сыном вашей бабушки необходимо оформить договор дарения в нотариальной форме с условием, что передача имущества не может быть оспорена в будущем, в том числе сыном вашей бабушки.

Если вы хотите избавиться от возможных проблем с алиментами, то убедитесь, что дом не будет продан и средства от продажи не пойдут на погашение алиментов, также обратитесь к юристу для консультации по данной ситуации.

Условие о покупке комнаты в общежитии для сына вашей бабушки не может быть включено в договор дарения как обязательство, поскольку это накладывает на вас дополнительную юридическую ответственность, не связанную с передачей имущества. Однако, если вы готовы пойти на такой шаг, можете просто заключить отдельный договор об условиях дарения в комнате общежития для сына вашей бабушки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие долг сына по алиментам и его прописку в данном доме.

3. Документ, подтверждающий, что бабушка является законным владельцем дома и имеет право распорядиться им.

4. Дарственная на имущество (дом) в пользу получателя.

5. Договор купли-продажи комнаты в общежитии, который будет заключен между получателем дома и сыном бабушки.

6. Заверенная нотариально доверенность, если кто-то из участников сделки не может лично присутствовать при заключении договора или подписи документов.

7. Документы, связанные с налогообложением и государственной регистрацией права собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН и др.).

Для того, чтобы исключить правовой риск и обеспечить успешное оформление дарственной и договора, лучше обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Дарение".

Статья 578 ГК РФ "Требование о признании договора дарения недействительным".

Статья 333.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) "Налог на дарение имущества".

Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об общих принципах") в части определения компетенции муниципальных органов власти по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.